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Sembrando IV
Tucumán 2880 | Departamentos al Costo | 36 cuotas en Pesos | Sin Entrega Inicial

el edificio

El edificio posee 60 (sesenta) viviendas y 27 (veintisiete) cocheras. Respecto las viviendas, 41 son de un dormitorio y 19 de dos dormitorios.
En la planta 1ª, se proyectaron cuatro viviendas. De la planta 2ª hasta la 5ª inclusive, y en la planta 14º se proyectaron cinco viviendas por cada nivel. A partir del piso 6º y hasta el 13º inclusive se plantean cuatro unidades por cada nivel.
En la planta 15ª se ubican los siguientes ambientes auxiliares: un salón de usos múltiples con parrillero y baños, una piscina descubierta y solarium.
Las cocheras son cubiertas y se encuentran localizadas en la planta baja y en un entrepiso, ambos al fondo del terreno.
Además de lo mencionado el edificio dispone de un amplio y señorial hall de recepción de carácter patrimonial urbanístico, a través del cual se acceden a los departamentos por medio de dos ascensores.

el proyecto

En la confección del proyecto se han observado determinados requerimientos establecidos de antemano, que juzgamos resaltan la calidad del edificio. Estas exigencias de proyecto redundan en un mayor confort y calidad de vida para quienes resultarán en definitiva sus ocupantes.

  • El edificio ha sido proyectado en semi-torre (despegado de una de las medianeras) de modo que sus ambientes ventilan hacia tres lados (y no solamente hacia el frente o contrafrente como es el caso de edificios entre medianeras). Esta situación provoca innumerables ventajas de diseño como las que indicamos a continuación:
  • Eliminación de visuales entre ambientes principales (dormitorios y salas de estar comedor) de departamentos contiguos.
  • Muy buenas condiciones de ventilación e iluminación naturales.
  • Amplios balcones terrazas que permiten la ubicación cómoda y funcional de una mesa al exterior.
  • Funcionalidad de ambientes. Economía de circulaciones (pasillos) interiores que permite un mejor aprovechamiento de los espacios dentro del departamento.
  • Economía de espacios comunes, que ocasiona mejores costos de obra.
  • Iluminación y ventilación natural de palieres. Con lo cual se logran mejores condiciones ambientales de los palieres, hecho que repercute favorablemente en la salud de los habitantes. Y también en una importante economía de consumo eléctrico.
  • Excelentes calidades de materiales de terminación.
  • Vidrios dobles en todas las aberturas al exterior que otorga un mejor aislamiento (tanto térmico como sonoro).
  • Amplios ventanales entre salas de estar comedor y balcones, que permite dar una solución de continuidad a estos dos ambientes, ‘ampliando’ los mismos.
  • Incorporación de paneles solares en cubierta para producción de A.C.S. (agua caliente sanitaria) a muy bajo costo. Este hecho totalmente innovador para la ciudad de Santa Fe, aspira a lograr una menor dependencia del gas reemplazándolo por una fuente de energía renovable y no contaminante.
  • Se estudiará a su vez la incorporación de luminarias con lámparas LED para lograr ahorros de consumo de energía eléctrica en sectores comunes.